Grazie alle agevolazioni del Decreto Sostegni Bis, per i giovani dai 18 ai 36 anni comprare casa sarà più semplice. Infatti, questo sostegno consente l’acquisto di un immobile con un notevole risparmio grazie alle seguenti agevolazioni:
- esenzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali. Tale beneficio è escluso nel caso di acquisto di immobili di lusso, case signorili e castelli appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9
- possibilità di detrarre l’Iva in caso di acquisto prima casa da ditta di costruzione.
- Esenzione dal pagamento dell’imposta sostitutiva del mutuo,
Con un ISEE inferiore a 40.000 € è possibile usufruire di una garanzia sul mutuo pari all’80% della quota capitale. Il finanziamento non deve superare la cifra di 250.000€
Mutuo prima casa giovani: chi può ottenerlo
I beneficiari prioritari per l’accesso al fondo di garanzia prima casa sono:
- Giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni
- Coppie coniugate e conviventi in cui almeno uno dei richiedenti abbia meno di 36 anni
- Famiglie mono genitoriali con figli minori
- Conduttori di case popolari
I richiedenti appartenenti a queste categorie possono accedere con condizioni contrattuali agevolati ai mutui garantiti dal fondo CONSAP.
Mutuo “under 36”: Come presentare la domanda
Occorre prima di tutto verificare sul sito di Consap l’elenco delle banche che aderiscono.
Una volta individuata la banca o l’intermediario finanziario, occorre compilare l’apposito modulo. Entro venti giorni, Consap comunicherà la concessione della garanzia. Successivamente, entro novanta giorni, la banca comunicherà a Consap il perfezionamento del mutuo o, eventualmente, la sua mancata erogazione.
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