Da Cantina a Taverna. Come fare?
È possibile trasformare una cantina in taverna? Te lo starai chiedendo se hai comprato una casa provvista di un ambiente interrato spazioso e potenzialmente accogliente. È possibile farlo, servendosi di uno strumento urbanistico previsto dalla legge: il cambio di destinazione d’uso. Vediamo qual è l’iter.
Da cantina a taverna: il cambio di destinazione d’uso
Partiamo dicendo che una cantina si configura come categoria catastale C/2, che identifica locali a uso “Magazzino e deposito” non destinabili a uso abitativo. Per trasformare una cantina in taverna, quindi in un ulteriore ambiente di casa nostra, dobbiamo trasformare questi spazi in un manufatto di categoria catastale A, ossia residenziale e abitabile. Come fare?
Intanto occorre richiedere all’Ufficio Tecnico comunale il Permesso di Costruire e, solo una volta autorizzati, possiamo procedere alla progettazione dei lavori di modesta entità o senza opere. Per cambiare destinazione d’uso dobbiamo quindi presentare la Segnalazione Certificata di Agibilità, entro il termine massimo di 15 giorni dalla fine degli stessi lavori: è questo documento ad attestare la presenza di tutte le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico nei locali e solo una volta ottenuto possiamo procedere con la richiesta di variazione formale della categoria catastale, da presentare al Comune.
Da Cantina a Taverna. Come fare? Come ottenere l’agibilità
Per ottenere l’agibilità, infine, il locale deve rispettare tutta una serie di requisiti previsti dalla legge: ad esempio deve rispettare l’altezza e la superficie minima, i livelli di aerazione e illuminazione, presentare condizioni di sicurezza statica e sismica, nonché la certificazione della sicurezza e conformità degli impianti.
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